3 Passage Piver, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Piver, affiche un prix moyen de 10 199 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Piver, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1221 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 208 mètres
- - LT PR Adonis Education à 169 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 195 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 101 mètres
Ventes au 3 Passage Piver
Une vente a été recensée au 3 Passage Piver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Piver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Piver, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Piver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Piver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Piver dans son marché local
Prix du 3 Passage Piver par rapport à la voie
Sur Passage Piver, le prix moyen des appartements s'établit à 9 889 €/m². Avec un prix moyen de 10 199 €/m², le 3 Passage Piver se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Piver par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Piver se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Piver à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Piver est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
