4 Passage Piver, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Piver, affiche un prix moyen de 10 310 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Piver, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1217 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 213 mètres
- - LT PR Adonis Education à 179 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 185 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Piver
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Piver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Piver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Piver, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Piver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Piver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Piver dans son marché local
Prix du 4 Passage Piver par rapport à la voie
Sur Passage Piver, le prix moyen des appartements s'établit à 9 889 €/m². Avec un prix moyen de 10 310 €/m², le 4 Passage Piver se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Piver par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Piver se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Piver à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Piver est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
