2 Passage Turquetil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Turquetil, affiche un prix moyen de 9 571 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 83 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Turquetil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 56 logements - 83 locaux - 8 parkings - 858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 415 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 334 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 164 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 274 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Turquetil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Turquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Turquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Turquetil, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Turquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Turquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Turquetil dans son marché local
Prix du 2 Passage Turquetil par rapport à la voie
Sur Passage Turquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 571 €/m², le 2 Passage Turquetil se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Turquetil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Turquetil se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Turquetil à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Turquetil est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
