3 Passage Turquetil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Turquetil, affiche un prix moyen de 9 726 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Turquetil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 319 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 338 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 71 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 219 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 101 mètres
Ventes au 3 Passage Turquetil
Les 3 ventes au 3 Passage Turquetil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Turquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Turquetil, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Turquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Turquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Turquetil dans son marché local
Prix du 3 Passage Turquetil par rapport à la voie
Sur Passage Turquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 726 €/m², le 3 Passage Turquetil se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Turquetil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Turquetil se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Turquetil à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Turquetil est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
