Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 931 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°41 et de 6 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 44 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 931 €/m², le 44 Rue Alexandre Dumas se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alexandre Dumas se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.6 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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