8 Rue Camille Crespin du Gast, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Crespin du Gast, affiche un prix moyen de 9 701 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Crespin du Gast, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 490 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 561 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 340 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 321 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 135 mètres
Ventes au 8 Rue Camille Crespin du Gast
Les 7 ventes au 8 Rue Camille Crespin du Gast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Crespin du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Crespin du Gast, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Crespin du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Crespin du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Crespin du Gast dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Crespin du Gast par rapport à la voie
Sur Rue Camille Crespin du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 10 054 €/m². Avec un prix moyen de 9 701 €/m², le 8 Rue Camille Crespin du Gast se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Crespin du Gast par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Crespin du Gast se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Crespin du Gast à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Crespin du Gast est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
