2 Rue Carrière-Mainguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carrière-Mainguet, affiche un prix moyen de 9 915 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carrière-Mainguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 1 local - 68 parkings - 849 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 493 mètres
- - Collège Alain Fournier à 268 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 280 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 159 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carrière-Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carrière-Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carrière-Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carrière-Mainguet, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrière-Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrière-Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carrière-Mainguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Carrière-Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Carrière-Mainguet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 791 €/m². Avec un prix moyen de 9 915 €/m², le 2 Rue Carrière-Mainguet se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carrière-Mainguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carrière-Mainguet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carrière-Mainguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carrière-Mainguet est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
