2 Rue Darboy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Darboy, affiche un prix moyen de 10 058 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Darboy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1225 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 149 mètres
- - LT PR Adonis Education à 79 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 89 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Darboy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Darboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Darboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Darboy, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Darboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Darboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Darboy dans son marché local
Prix du 2 Rue Darboy par rapport à la voie
Sur Rue Darboy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 024 €/m². Avec un prix moyen de 10 058 €/m², le 2 Rue Darboy se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Darboy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Darboy se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Darboy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Darboy est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
