16 Rue de Belfort, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 10 616 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belfort, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Roquette 5.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 511 mètres
- - Collège Alain Fournier à 169 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 393 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 211 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belfort, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 616 €/m², le 16 Rue de Belfort se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belfort se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belfort à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belfort est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
