21 Rue de Belfort, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 10 189 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 1950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 487 mètres
- - Collège Alain Fournier à 153 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 397 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 212 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 189 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
