1 Rue de Bouvines, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bouvines, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 429 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 555 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 534 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 325 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 82 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bouvines, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 10 366 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 1 Rue de Bouvines se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bouvines par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bouvines se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bouvines à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bouvines est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
