23 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 10 035 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 468 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 643 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 252 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 263 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 116 mètres
Ventes au 23 Rue du Chemin Vert
Une vente a été recensée au 23 Rue du Chemin Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chemin Vert, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 035 €/m², le 23 Rue du Chemin Vert se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chemin Vert se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chemin Vert est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
