38 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 10 247 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 472 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 588 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 360 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 163 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 185 mètres
Ventes au 38 Rue du Chemin Vert
Les 9 ventes au 38 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Chemin Vert, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 38 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 247 €/m², le 38 Rue du Chemin Vert se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Chemin Vert se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Chemin Vert est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
