9 Rue François de Neufchâteau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François de Neufchâteau, affiche un prix moyen de 11 153 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Rue François de Neufchâteau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 558 mètres
- - Collège Alain Fournier à 265 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 355 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 120 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 130 mètres
Ventes au 9 Rue François de Neufchâteau
Les 3 ventes au 9 Rue François de Neufchâteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François de Neufchâteau dans son marché local
Prix du 9 Rue François de Neufchâteau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchâteau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 776 €/m². Avec un prix moyen de 11 153 €/m², le 9 Rue François de Neufchâteau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François de Neufchâteau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François de Neufchâteau se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.85 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
