9 b Rue Guénot, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 735 €

de 7 211 € à 10 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

13 662 €

de 12 485 € à 15 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 b Rue Guénot, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 b Rue Guénot, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9.
5 niveaux - 202 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 197 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 326 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 299 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 93 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 191 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 62 mètres

Absence de ventes récentes au 9 b Rue Guénot

Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Guénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Guénot(8 744€)

11 Rue Guénot(8 715€)

14 b Rue Guénot(8 701€)

13 Rue Guénot(9 087€)

14 Rue Guénot(8 843€)

7 Rue Guénot(8 967€)

14 t Rue Guénot(7 713€)

13 b Rue Guénot(9 343€)

Prix du 9 b Rue Guénot dans son marché local

Prix du 9 b Rue Guénot par rapport à la voie

Sur Rue Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 015 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 9 b Rue Guénot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 b Rue Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Guénot se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.52 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e(9,576 €)

Passage Dumas, 75011 Paris 11e(9,578 €)

Passage Guénot, 75011 Paris 11e(9,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 b Rue Guénot

Les biens actuellement en vente autour du 9 b Rue Guénot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.