35 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 10 953 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Folie Méricourt 8.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1068 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 236 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 299 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 162 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 953 €/m², le 35 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
