46 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 10 466 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Folie Méricourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1068 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 259 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 289 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 181 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 147 mètres
Ventes au 46 Rue Jean-Pierre Timbaud
Une vente a été recensée au 46 Rue Jean-Pierre Timbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 466 €/m², le 46 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean-Pierre Timbaud à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
