2 Rue Maillard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 9 653 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maillard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 385 mètres
- - Collège Alain Fournier à 120 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 458 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 229 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maillard, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 624 €/m². Avec un prix moyen de 9 653 €/m², le 2 Rue Maillard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maillard se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maillard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maillard est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
