31 Rue Mercoeur, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 10 093 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mercoeur, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 392 mètres
- - Collège Alain Fournier à 86 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 468 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 188 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mercoeur, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 31 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 146 €/m². Avec un prix moyen de 10 093 €/m², le 31 Rue Mercoeur se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mercoeur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mercoeur se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mercoeur à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mercoeur est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
