8 Rue Mercoeur, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 10 023 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mercoeur, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 473 mètres
- - Collège Alain Fournier à 121 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 458 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 145 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mercoeur, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 8 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 146 €/m². Avec un prix moyen de 10 023 €/m², le 8 Rue Mercoeur se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mercoeur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mercoeur se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mercoeur à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mercoeur est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
