2 Rue Pache, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pache, affiche un prix moyen de 10 214 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pache, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 379 mètres
- - Collège Alain Fournier à 117 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 511 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 31 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Pache
Une vente a été recensée au 2 Rue Pache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pache, 282 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pache dans son marché local
Prix du 2 Rue Pache par rapport à la voie
Sur Rue Pache, le prix moyen des appartements s'établit à 9 752 €/m². Avec un prix moyen de 10 214 €/m², le 2 Rue Pache se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pache par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pache se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pache à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pache est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
