33 Rue Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Popincourt, affiche un prix moyen de 8 985 €/m², supérieur de 28.63 % à celui du n°35 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 392 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 463 mètres
- - Collège Alain Fournier à 553 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 431 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 21 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Popincourt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Popincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Popincourt, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Popincourt dans son marché local
Prix du 33 Rue Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 8 985 €/m², le 33 Rue Popincourt se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Popincourt se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Popincourt est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
