4 b Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 9 992 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 439 mètres
- - Collège Anne Frank à 380 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 349 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 200 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 207 mètres
Ventes au 4 b Rue Richard Lenoir
Une vente a été recensée au 4 b Rue Richard Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Richard Lenoir, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 4 b Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 992 €/m², le 4 b Rue Richard Lenoir se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Richard Lenoir se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Richard Lenoir est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
