16 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 11 583 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 845 mètres
- - Collège Beaumarchais à 387 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 335 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 93 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 46 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Sébastien
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint-Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Sébastien, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 11 001 €/m². Avec un prix moyen de 11 583 €/m², le 16 Rue Saint-Sébastien se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Sébastien par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Sébastien se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Sébastien à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Sébastien est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
