48 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 10 968 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 832 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 336 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 336 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 128 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 175 mètres
Ventes au 48 Rue Saint-Sébastien
Une vente a été recensée au 48 Rue Saint-Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-Sébastien, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 11 010 €/m². Avec un prix moyen de 10 968 €/m², le 48 Rue Saint-Sébastien se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-Sébastien par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-Sébastien se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-Sébastien à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-Sébastien est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
