2 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 12 248 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 332 mètres
- - Collège Anne Frank à 726 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 215 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 86 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sedaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sedaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sedaine, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 12 248 €/m², le 2 Rue Sedaine se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sedaine se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sedaine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sedaine est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
