4 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 12 054 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 324 mètres
- - Collège Anne Frank à 719 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 206 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 90 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Sedaine
Une vente a été recensée au 4 Rue Sedaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sedaine, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 12 054 €/m², le 4 Rue Sedaine se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sedaine se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sedaine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sedaine est de 35.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
