35 b Rue Sedaine, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 415 €

de 8 225 € à 11 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

13 652 €

de 12 476 € à 15 292 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 b Rue Sedaine, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 415 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°36 mais inférieur de 15.59 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 b Rue Sedaine, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Roquette 15.
7 niveaux - 452 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Roquette à 141 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 255 mètres
- Collège Anne Frank à 650 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 178 mètres
- Ecole maternelle privée M Paris 11 à 201 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 35 b Rue Sedaine

Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue Sedaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Sedaine(9 241€)

35 Rue Sedaine(11 154€)

34 Rue Sedaine(10 297€)

39 Rue Sedaine(9 788€)

38 Rue Sedaine(8 226€)

33 Rue Sedaine(11 160€)

32 Rue Sedaine(11 696€)

31 Rue Sedaine(10 783€)

Prix du 35 b Rue Sedaine dans son marché local

Prix du 35 b Rue Sedaine par rapport à la voie

Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 9 415 €/m², le 35 b Rue Sedaine se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 b Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Sedaine se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.87 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e(10,557 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Cour Damoye, 75011 Paris 11e(10,113 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 b Rue Sedaine

Les biens actuellement en vente autour du 35 b Rue Sedaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.