36 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 9 082 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°35 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 1 parking - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 243 mètres
- - Collège Anne Frank à 638 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 169 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 190 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 149 mètres
Ventes au 36 Rue Sedaine
Les 3 ventes au 36 Rue Sedaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sedaine, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 36 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 9 082 €/m², le 36 Rue Sedaine se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sedaine se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sedaine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sedaine est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
