2 Rue Servan, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Servan, affiche un prix moyen de 10 771 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 273 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Servan, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 273 logements - 5425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 261 mètres
- - Collège Alain Fournier à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 503 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 161 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Servan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Servan, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Servan dans son marché local
Prix du 2 Rue Servan par rapport à la voie
Sur Rue Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 10 771 €/m², le 2 Rue Servan se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Servan par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Servan se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Servan à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Servan est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
