39 Rue Servan, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Servan, affiche un prix moyen de 9 824 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Servan, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 14 locaux - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 163 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 276 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 133 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 78 mètres
Ventes au 39 Rue Servan
Les 10 ventes au 39 Rue Servan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Servan, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Servan dans son marché local
Prix du 39 Rue Servan par rapport à la voie
Sur Rue Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 824 €/m², le 39 Rue Servan se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Servan par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Servan se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Servan à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Servan est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
