2 Rue Ternaux, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ternaux, affiche un prix moyen de 11 123 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ternaux, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 968 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 166 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 166 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 136 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Ternaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Ternaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ternaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ternaux, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ternaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ternaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ternaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ternaux par rapport à la voie
Sur Rue Ternaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 506 €/m². Avec un prix moyen de 11 123 €/m², le 2 Rue Ternaux se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ternaux par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ternaux se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ternaux à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ternaux est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
