3 Rue Ternaux, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ternaux, affiche un prix moyen de 11 249 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ternaux, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 974 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 166 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 166 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 149 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 141 mètres
Ventes au 3 Rue Ternaux
Les 2 ventes au 3 Rue Ternaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ternaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ternaux, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ternaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ternaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ternaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Ternaux par rapport à la voie
Sur Rue Ternaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 506 €/m². Avec un prix moyen de 11 249 €/m², le 3 Rue Ternaux se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ternaux par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ternaux se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ternaux à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ternaux est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
