9 Rue Victor Gelez, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Gelez, affiche un prix moyen de 9 838 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°7 et de 1.94 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 9 Rue Victor Gelez, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 380 mètres
- - Collège Voltaire à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 152 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 198 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Gelez
Les 4 ventes au 9 Rue Victor Gelez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Gelez dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Gelez par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 838 €/m², le 9 Rue Victor Gelez se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Gelez par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Gelez se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.42 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
