13 Allée Vivaldi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 8 429 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 735 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 335 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 217 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Vivaldi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 13 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 871 €/m². Avec un prix moyen de 8 429 €/m², le 13 Allée Vivaldi se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Vivaldi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Vivaldi se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Vivaldi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Vivaldi est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
