22 Allée Vivaldi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 9 345 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 691 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 161 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 380 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 140 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 22 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 871 €/m². Avec un prix moyen de 9 345 €/m², le 22 Allée Vivaldi se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Vivaldi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Vivaldi se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Vivaldi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Vivaldi est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
