26 Allée Vivaldi, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 613 €

de 7 807 € à 9 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 613 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 26 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de chasse du duc de Guise à 170 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 671 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 567 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 161 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2516 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 404 mètres
- E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 114 mètres
- E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Allée Vivaldi

Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Allée Vivaldi(8 607€)

24 Allée Vivaldi(9 108€)

30 Allée Vivaldi(8 608€)

29 Allée Vivaldi(8 640€)

27 Allée Vivaldi(8 705€)

22 Allée Vivaldi(9 223€)

25 Allée Vivaldi(9 107€)

32 Allée Vivaldi(8 634€)

Prix du 26 Allée Vivaldi dans son marché local

Prix du 26 Allée Vivaldi par rapport à la voie

Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 8 613 €/m², le 26 Allée Vivaldi se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Allée Vivaldi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Vivaldi se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.72 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Rue Albinoni, 75012 Paris 12e(9,068 €)

Rue Antoine-Julien Hénard, 75012 Paris 12e(8,684 €)

Rue Brahms, 75012 Paris 12e(9,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Allée Vivaldi

Les biens actuellement en vente autour du 26 Allée Vivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.