37 Allée Vivaldi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 8 817 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 596 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 584 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 209 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 483 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 36 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée Vivaldi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 37 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 871 €/m². Avec un prix moyen de 8 817 €/m², le 37 Allée Vivaldi se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée Vivaldi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée Vivaldi se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée Vivaldi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Allée Vivaldi est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
