13 Avenue Courteline, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Courteline, affiche un prix moyen de 8 532 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Courteline, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bel-Air 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 146 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 146 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 202 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 56 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Courteline dans son marché local
Prix du 13 Avenue Courteline par rapport à la voie
Sur Avenue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 8 532 €/m², le 13 Avenue Courteline se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Courteline par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Courteline se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Courteline à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Courteline est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
