152 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 b Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 380 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°152 et de n°150 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 691 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 720 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 399 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 200 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 152 b Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 152 b Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 b Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 b Avenue Daumesnil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 b Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 b Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 b Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 152 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 380 €/m², le 152 b Avenue Daumesnil se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 b Avenue Daumesnil se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 b Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 b Avenue Daumesnil est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
