164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 558 €

de 7 608 € à 9 417 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 558 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°162 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Daumesnil à 231 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 785 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 766 mètres
- Collège Jules Verne à 276 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2275 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 346 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 258 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 284 mètres

Ventes au 164 Avenue Daumesnil

Les 4 ventes au 164 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2022

471 500 €(10 347 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.57 m²

164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

5 novembre 2021

130 000 €(10 744 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.1 m²

164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

18 octobre 2022

410 000 €(8 723 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

30 septembre 2019

380 000 €(8 085 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

162 Avenue Daumesnil(8 404€)

166 Avenue Daumesnil(8 739€)

160 Avenue Daumesnil(8 781€)

189 Avenue Daumesnil(8 675€)

187 Avenue Daumesnil(8 488€)

168 Avenue Daumesnil(9 011€)

191 Avenue Daumesnil(8 978€)

185 Avenue Daumesnil(8 460€)

Prix du 164 Avenue Daumesnil dans son marché local

Prix du 164 Avenue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 8 558 €/m², le 164 Avenue Daumesnil se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 164 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Daumesnil se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.