165 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 424 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°163 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 249 logements - 2138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 544 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 527 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 35 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Daumesnil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 165 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 424 €/m², le 165 Avenue Daumesnil se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Daumesnil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Daumesnil est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
