195 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 460 €

de 8 683 € à 10 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 195 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 460 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°195 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 195 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Daumesnil à 168 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 855 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 771 mètres
- Collège Jules Verne à 281 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2222 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 297 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 255 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 195 b Avenue Daumesnil

Aucune vente n'a été recensée au 195 b Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

195 Avenue Daumesnil(8 917€)

197 Avenue Daumesnil(10 538€)

172 Avenue Daumesnil(10 476€)

170 Avenue Daumesnil(9 702€)

174 Avenue Daumesnil(9 944€)

193 Avenue Daumesnil(9 076€)

168 b Avenue Daumesnil(9 925€)

191 Avenue Daumesnil(8 978€)

Prix du 195 b Avenue Daumesnil dans son marché local

Prix du 195 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 9 460 €/m², le 195 b Avenue Daumesnil se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 195 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 b Avenue Daumesnil se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.43 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e(9,052 €)

Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris 12e(8,224 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(10,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 195 b Avenue Daumesnil

Les biens actuellement en vente autour du 195 b Avenue Daumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.