203 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 077 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°201 et de n°203 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1089 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 914 mètres
- - Collège Jules Verne à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 371 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 267 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 314 mètres
Ventes au 203 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 203 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Daumesnil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 203 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 077 €/m², le 203 Avenue Daumesnil se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Daumesnil se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Daumesnil est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
