268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 069 €

de 8 259 € à 10 415 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 069 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°270 et de 3.18 % à celui du n°266 t.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 220 parkings - 1537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 335 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1658 mètres
- Métro Porte Dorée - ligne 8 à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 351 mètres
- Collège privé Cours Molière à 199 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1326 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 199 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 219 mètres
- E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 173 mètres

Ventes au 268 Avenue Daumesnil

Les 4 ventes au 268 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2022

792 900 €(10 297 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

23 janvier 2020

318 000 €(11 614 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.38 m²

268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

26 avril 2023

438 700 €(8 832 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.67 m²

268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

28 mars 2025

437 500 €(8 255 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

268 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

270 Avenue Daumesnil(9 398€)

266 t Avenue Daumesnil(9 367€)

270 b Avenue Daumesnil(9 547€)

270 ba Avenue Daumesnil(9 395€)

266 tp Avenue Daumesnil(9 398€)

266 b Avenue Daumesnil(9 307€)

272 Avenue Daumesnil(9 287€)

265 b Avenue Daumesnil(8 965€)

Prix du 268 Avenue Daumesnil dans son marché local

Prix du 268 Avenue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 9 069 €/m², le 268 Avenue Daumesnil se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 268 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Daumesnil se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.