275 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 056 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°277 et de n°273.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 255 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 99 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1241 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 99 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 227 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 275 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue Daumesnil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 275 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 056 €/m², le 275 Avenue Daumesnil se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue Daumesnil se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue Daumesnil est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
