28 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 245 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 300 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 254 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 254 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 96 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 205 mètres
Ventes au 28 b Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 28 b Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue Daumesnil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 28 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 245 €/m², le 28 b Avenue Daumesnil se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue Daumesnil se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue Daumesnil est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
