52 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 124 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°52 et de 4.11 % à celui du n°52 bp.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 396 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 941 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 410 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 522 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 136 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 136 mètres
Ventes au 52 b Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 52 b Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Avenue Daumesnil, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 52 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 124 €/m², le 52 b Avenue Daumesnil se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Avenue Daumesnil se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 b Avenue Daumesnil est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
