64 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 866 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 460 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 883 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 425 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 598 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 51 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 221 mètres
Ventes au 64 Avenue Daumesnil
Les 3 ventes au 64 Avenue Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Daumesnil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 64 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 866 €/m², le 64 Avenue Daumesnil se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Daumesnil se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Daumesnil est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
