80 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 771 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 1193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 565 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 806 mètres
- - Collège Guy Flavien à 385 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 715 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 75 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Daumesnil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 80 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 771 €/m², le 80 Avenue Daumesnil se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Daumesnil se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Daumesnil est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
